民生答卷写初心 老旧小区焕新颜

■ 记者 朱琳 通讯员 焦慧

“你看这路，下雨天再也不用踮着脚找干爽地儿；充电桩就在楼下，晚上回家随手就能充上电，这日子过得越来越得劲！”闸东花苑居民谢万来爷爷擦着新换的单元门，皱纹里都漾着笑意。

“十四五”期间，海安以“百姓需求”为标尺，将老旧小区改造化作温暖民心的民生答卷，累计投入约7200万元，让35个老旧小区、8461户居民告别“老破旧”，在熟悉的家园里拥抱新生活。

精准“点单”

把改造方案写进居民心坎里

老旧小区的“病”在哪儿？居民最有发言权。海安打破“统一模板”的改造惯性，把“改造菜单”直接递到居民手中，让每一项工程都精准对接民生痛点。

改造前的入户走访，更像一场“拉家常式调研”。高新区、海安街道工作人员组成工作组，带着纸笔蹲守社区，线下座谈时记下张阿姨“厨房下水道总堵”的抱怨，线上问卷里标注出王师傅“电动车充电难”的诉求，把雨污管网堵塞、停车位挤占消防通道、架空线像“蜘蛛网”、楼道灯三天两头坏这些“糟心事”，一一列进改造清单。为了让方案更贴实际，设计人员带着仪器在小区里反复丈量，连老人们常坐的石凳位置、孩子们玩耍的空地大小都细心标注，最终形成的“一小区一方案”，满是生活气息。

眼下，中洋花苑、泰华新村两个老旧小区改造提升工程进入扫尾阶段。“看着小区一天天变样，心里别提多高兴了！”泰华新村居民周健站在楼下，望着正在进行外立面施工的工人笑着说，“绿化重新规划了，雨污水管道也换了新的，楼梯扶手刷得锃亮，就盼着道路修复和屋面防水赶紧完工，早日住进更舒适的家。”

2004年建成的闸东花苑，曾是典型的“问题小区”——污水管老化渗出的污水泡软了路基，架空线缠绕得连阳光都透不进来，老人出门怕摔跤，年轻人回家怕堵车。作为2023年省级改造联系点，将改造资金全花在了“刀刃上”：老人房翻新，雨污管网彻底换新，强弱电全部入地，连门头都改成了居民喜欢的新中式风格。如今走进小区，平整的沥青路通到每栋楼前，新增的停车位上车辆停得整整齐齐，充电桩的指示灯闪着柔和的光，曾经的“痛点”全成了“亮点”。

协同“破题”

让民生工程跑得又快又稳

老旧小区改造像“螺蛳壳里做道场”，管网、线路、绿化、电梯样样牵涉多方，少了协同根本推不动。海安摆开“一盘棋”，把区镇、街道、部门、社区的力量拧成一股绳，让改造工程既高效又暖心。

“以前电梯又旧又慢，还经常出故障，我们老年人上下楼特别不方便。”家住贵都华庭的李爷爷按下电梯键，看着跳动的数字笑着说。电梯更新是高层居民最急的事，近年来，海安成立专班，协调电梯公司、物业和居民代表坐在一起商量，从选型到安装全程公示，如今8个小区的102台新电梯全部投入使用，成了守护老人出行的“安心梯”。

管线改造曾是最让人头疼的“老大难”——通信、供电、燃气各改各的，小区一年能被挖好几次。如今这个问题彻底解决了：市城管局牵头把各专营单位请进“联合办公室”，定下“同步规划、同步施工、同步收尾”的规矩，谁的管线怎么铺、资金怎么出、后期怎么维护，一条条写进责任清单。供电工人和管网施工队“搭班干活”，上午铺好电缆沟，下午污水管就紧跟着进场，既没重复开挖，也没耽误居民做饭用电。

社区里的“老娘舅”们也成了改造的重要力量。社区工作人员化身“宣传员”和“调解员”，一方面向居民讲解改造政策和施工计划，争取群众理解支持；另一方面及时协调解决施工过程中出现的矛盾纠纷，比如雨污分流施工中的邻里协调、线路规整中的权属问题等。市城管局则承担起统筹协调、监督管理的职责，对方案设计、施工质量、安全生产等环节进行全程把控，区镇街道具体实施，确保改造工程高效推进。

施工现场的细节里藏着民生温度：围挡上画着小区改造后的效果图，安全警示灯夜里亮得醒目，施工路段铺着防尘网，工人作业时都带着降噪设备。“施工队早上7点才开工，避开我们送孩子上学；晚上6点就收工，不耽误做饭。”中洋花苑的陈女士说，最贴心的是社区公告栏里的“进度表”，每天更新施工内容，居民心里都有本“明白账”。

蝶变新生

幸福在家门口升级

清晨的曙光新村，阳光翻过新刷的真石漆外墙，居民陈阿姨推着婴儿车走进小区的活动室。“以前这地方堆着废家具，晚上黑灯瞎火的，别说带孙子玩，我自己走夜路都得攥着手机照明。”陈阿姨笑着说。

改造的红利，早已渗透进曙光新村居民生活的肌理。作为一个2002年就建成的老小区，它曾被“老破”难题困住——门卫室漏雨墙皮大块脱落，监控设备形同虚设，一到夜里，居民下楼扔个垃圾都要约着同行。2024年经过改造后，曾经的“痛点”全成了“亮点”：新门卫室立得稳稳当当，再也不用在雨天摆盆接水；高清监控镜头扫过每一条楼道和小径，安全感时刻在线；破损路面蜕变成彩色步道，踩上去平整又舒心；外墙刷上质感十足的耐脏真石漆，连闲置角落都变身缀满绿植的口袋花园。这些微小却实在的变化，拼凑出曙光新村最温暖的民生图景，也藏着海安老旧小区改造的初心。

不是简单翻新房子，是给老小区注入新活力。”市城管局党组成员、副局长黄晓兵的话，点出了改造的深层意义。在曙光新村，居民主动发起组建“业主议事会”，不仅全程参与小区后续绿化养护与日常管护，更积极投身义务种树，为家园添绿增彩；辖区老党员充分发挥先锋模范作用，带头清理楼道堆积杂物，以实际行动带动广大邻里积极投身社区共建共治，凝聚起基层治理的强大合力。

当居民从社区建设的“旁观者”转变为主动作为的“参与者”，从环境改善的“受益者”转变为家园守护的“践行者”，老旧小区便真正实现了“面子”靓、“里子”实的“形神兼备”式焕新，让老旧小区既有颜值提升，更有内涵提质。

“十四五”的民生答卷上，35个老旧小区的蜕变，是海安以“人民为中心”发展思想的生动实践。这些藏在墙缝里、楼道间、电梯中的温暖细节，让城市发展的“大图景”与百姓生活的“小确幸”同频共振。站在新的起点上，海安的老旧小区改造不会止步——那些正在规划的适老化改造、即将落地的智慧社区设施，将继续为“幸福”加码，让更多居民在熟悉的家园里，读懂城市发展的温度。